Vente appartement 679 800 €

89,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

La Garenne Colombes - Champs Philippe SUD
Dans un immeuble récent de 2017, toujours couvert par la garantie décennale, découvrez ce superbe appartement de 89.69 m², baigné de lumière et offrant une vue totalement dégagée.
Ce 4 pièces, agencé en étoile, se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, apporte une touche d'élégance et de convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Une buanderie et un double box en enfilade en sous-sol complètent ce bien.
Atouts du quartier :
Le secteur Champs Philippe SUD est prisé pour son cadre de vie familial et dynamique, ses commerces de proximité, ses écoles réputées, ainsi que ses nombreux espaces verts. Parfaitement desservi par les transports en commun (Tramway T2, Gare de La Garenne Colombes, bus), il permet un accès rapide à La Défense et Paris.
Honoraires inclus de 1.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur :

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Prix de vente : 679 800 €	Prix au m² : 7 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

Contacter l'agence
COMIMOB, AGENCE FAUBOURG DE L'ARCHE

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