Acheter un appartement à La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: A VENDRE : 2 Pièces avec 2 Balcons à La Garenne-Colombes - Idéal Investisseur Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de La Garenne-Colombes, à proximité des transports en commun (10 min de la Gare, 5 min du T2 et bus) des commerces et des entreprises locales et à 15 min à pied du parvis de la Défense. Idéalement implanté au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie très lumineux comprenant un salon de 17.5 m² donnant accès à un balcon de 4.18 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine séparée de 8.49 m² offre un agencement pratique pour vos préparations culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle entrée. La chambre de 13.22 m² est idéale pour se reposer en toute tranquillité. Et vous pourrez apprécier les levés du soleil sur le 2ème balcon qui vous offre une vue dégagée sur le quartier d'affaire de la Défense. Ces 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. Une cave est également à disposition pour le rangement de vos affaires. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode, interphone, et est fermée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des transports, de la gare La Garenne-Colombe et du quartier d'affaires de La Défense et de Paris. Les espaces verts et les équipements locaux complètent cette offre de qualité. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser cet appartement et en faire un véritable cocon confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au potentiel attractif à La Garenne-Colombes. Ce qu'il faut retenir : ✅ Emplacement idéal proche Paris La Défense ✅ Séjour spacieux et très lumineux ✅ Deux balcons très bien exposés avec vue dégagée sur la Défense ✅ Fort potentiel locatif - Demande soutenue dans le secteur Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.