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Vente appartement 199 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 236 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Anaïs GALLY - ikami

Anaïs GALLY - ikami

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Description

A Grenoble, situé sur le cours de la Libération et du Général De Gaulle, à deux pas de toutes les commodités et de l’arrêt de tram Louise Michel, cet appartement T4 de 89 m2, au 7ème étage sur 8, réunit confort et ambiance accueillante.
Au sein d’un immeuble bien entretenu, sécurisé et doté d’un ascenseur, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine équipée ouverte, prolongé par une loggia. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau, deux chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau composent ce logement traversant, entièrement rénové avec soin. La suite parentale et le salon bénéficient de la climatisation.
Un balcon de 13 m2 exposé plein sud vous permettra de profiter de la vue sur les montagnes du Vercors.
Une cave saine et équipée vient compléter ce bien.
Un garage fermé et sécurisé est également disponible en supplément, pour le prix de 15 000€.
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Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : IP26958 - Réf Superimmo : ANVXZOJ1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1978Séjour de 19 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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