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Description

Chef-d'œuvre Moderne avec Vue Panoramique sur la Mer à Cap d'Ail
Bienvenue à Cap d'Ail ! Dans le prestigieux quartier de la moyenne corniche, une oasis d'élégance et de tranquillité vous attend. Découvrez ce splendide appartement de 89,35 m² situé dans une résidence de standing avec service de conciergerie et piscine. En plus d'un intérieur spacieux et impeccable, le logement offre une terrasse exceptionnelle de plus de 30 m², orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
Construit en 2001, l'appartement bénéficie d'un style résidentiel de haut niveau. Installez-vous dans le grand salon, illuminé par de grandes fenêtres et du double vitrage. La cuisine est moderne et fonctionnelle, idéale pour réaliser de délicieux plats. Les deux chambres spacieuses vous garantissent un sommeil réparateur, accompagnées d'une salle de bain élégante et d'une salle de douche supplémentaire. La propriété est complétée par deux parkings souterrains pratiques et deux caves.
L'appartement est doté de conforts exclusifs : ascenseur, volets électriques, portes blindées, et une résidence absolument sécurisée et calme. Plongez dans la piscine commune et profitez du soleil de la Côte d'Azur, à quelques pas de votre domicile.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre merveilleux : un refuge parfait pour ceux qui cherchent luxe, tranquillité et vues panoramiques incomparables. Contactez-nous pour découvrir ce joyau immobilier avant qu'il ne soit trop tard !
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Publiée le 07/07/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 86090232 - Réf Superimmo : ANVXYZEIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 16 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,35 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
4ème étage avec ascenseurVue sur mer, sur port
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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