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Vente appartement 230 000 €
89,29 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
89,29 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 576 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOUGUENAIS BOURG APPARTEMENT DE 89.29 m² AVEC EXTERIEUR Venez découvrir cet appartement à seulement 1.5km du bourg de Bouguenais (sans les nuisances des avions) et de ses commerces et écoles, à 20 mètres du bus (direction le futur Busway et le Tram de la Neustrie) et aussi des chemins de balades dans la nature environnante. Appartement avec vue dégagée, au 1er et dernier étage, d'environ 89 m² avec un espace extérieur dédié et stationnement privatif, une entrée sur une petite véranda vous une pièce de vie agréable salon/séjour de plus de 34 m² sur un beau parquet et avec sa double exposition Nord/Sud, une cuisine, 3 ch dont une d'enfants (8.55m²), une salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparés. Les plus : - Toiture de 2024 - Fenêtres de 2020 - VMC de 2016 - Volets roulants électriques - Equipé de la fibre optique Petite copropriété de seulement 3 logements et avec des charges annuelles de seulement 350 euros environ ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 349.18 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : VC2524 - Réf Superimmo : ANVXZKJ17
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 576 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 349,18 € / an | Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,29 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1955 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
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