Vente appartement

89,37 m²

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Les Chartrons/ Sous Compromis
Au calme d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité par un architecte en 2017, cet appartement de 89m2 (LC) en duplex des 2e et dernier étages bénéficie de beaux volumes, de 3 chambres et d'une terrasse à l'abri des regards.
Le premier niveau accueille une entrée, une première chambre, un ensemble salon/ salle-à-manger/ cuisine articulé autour de la terrasse, une salle-d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux autres chambres confortables et une petite buanderie. L'une des deux chambres offre une jolie vue sur les toits et l'église Saint-Louis des Chartrons.
Un local à vélos est mis à disposition des résidents.
La copropriété se compose de 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les charges de copropriété incluant la consommation d'eau sont de 500 € env. / trimestre
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 890 € et 1 250 €/ an
Honoraires d'agence: 3%TTC du prix de vente net vendeur
Prix de vente hors honoraires: 567 961 €

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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