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Vente appartement 300 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
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- 3 371 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur d'Annemasse, dans une résidence récente de 2005 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la frontière suisse.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et le bel agencement de ce logement traversant, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de confort.
Agencement intérieur :
- Hall d'entrée avec rangements intégrés
- Cuisine semi-ouverte à personnaliser selon vos envies
- Séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud de 10 m²
- 3 chambres bien proportionnées
- Salle de bains entièrement rénovée
- WC séparé
Les + du bien :
- Appartement très lumineux
- Peintures refaites récemment
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Résidence avec ascenseur
- Environnement calme et central
Localisation idéale :
- Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied
- Tramway au pied de l'immeuble et liaison CEVA vers Genève à proximité
Un grand garage double en sous-sol (36 m² avec 2 portes) est proposé en option.
Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 306364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 306364 - Réf Superimmo : ANVXZMX1S
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 3 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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