Vente appartement 317 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

ANGERS/PLACE DU LYCEE : A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur. Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie. Ce bien dispose d'un garage fermé en sous sol. Contactez nous pour organiser une visite. DPE : D - GES : D REF : 36211 * Honoraires à charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672.5 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 3 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672,5 € / an	Taxe foncière : 1 959 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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L'ADRESSE ANGERS PLACE DU LYCÉE

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