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Vente appartement 465 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 225 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 3e et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, en plein centre ville, bel appartement T4 traversant en duplex. de 89 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au second niveau un grand palier/coin bureau climatisé ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le bassin d'Arcachon, 1 chambre et une salle d'eau avec wc . 1 Place de stationnement privatif et un cellier fermé complètent ce bien. Accès direct à la piste cyclable par le parking de la résidence, le marché couvert est à 5 mn à pied de même que la plage. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1409 euros.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3719_1 - Réf Superimmo : ANVXXG2P6
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 5 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 409 € / an | Taxe foncière : 1 494 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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