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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI!
Magnifique appartement T4 duplex de 88m2 avec terrasse au centre de Vaulx-en-Velin !
Découvrez ce superbe appartement de 88 m², idéalement situé en plein cœur de la ville. À proximité immédiate du futur tram T9.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, trois chambres dont l'une qui bénéficie d'une terrasse privative de 16 m², une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées.
Toutes les chambre sont équipées de placards muraux.
À l'étage, profitez d'un lumineux séjour-cuisine orienté plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. Le tout mesure 36m².
Le séjour donne sur une grande terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
L'étage dispose également d'un dégagement avec placard et de toilettes séparées.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
A proximité, vous aurez le privilège d'avoir de nombreuse lignes de bus dont la ligne C3, la proximité du futur tram T9 . Vous trouverez également, tous les commerces de proximité au centre de Vaulx en Velin mais également des établissements scolaires.
Les axes routiers se trouvent à quelques minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGMENT!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Référence agence : 1107

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 6201-EXH-XT6 - Réf Superimmo : ANVXZV8TC
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 416 € / anTaxe foncière : 1 518 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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