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Vente appartement 676 000 €
88,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
88,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
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- 7 653 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5 de Prestige de près de 90 m² avec Jardin Privatif à Vannes Rive Gauche du Port Découvrez ce magnifique appartement T5 (cinq pièces) idéalement situé sur la Rive Gauche du Port de Vannes (Morbihan, 56000), un secteur en plein essor et très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan. Ce bien d'exception offre un mode de vie citadin et marin, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, des restaurants, et de la célèbre Capitainerie. L'appartement vous accueille par un hall d'entrée qui dessert immédiatement les espaces de vie. Vous serez séduit par le séjour/salon lumineux offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'Espace Nuit est optimisé : L'appartement comprend trois chambres spacieuses. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative, un véritable atout confort. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit. L'Exclusivité : Terrasse et Jardin Privatif Le point fort incontestable de cet appartement est son magnifique espace extérieur privé. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse qui donne accès à un grand terrain privatif. Ce jardin est une rareté absolue pour un appartement situé sur la Rive Gauche du Port de Vannes, offrant un véritable havre de paix et un lieu idéal pour les loisirs extérieurs. Annexes et Côté Pratique : Pour parfaire cette offre, le bien est vendu avec un garage (très recherché en centre-ville) et un parking. Local vélo. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un grand appartement T5 (3 chambres) avec jardin sur la Rive Gauche du Port de Vannes. Contactez-nous sans attendre pour une visite de ce bien unique sur le marché vannetais. Prix FAI : 676 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : A18312 - Réf Superimmo : ANVXZM5MY
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 7 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 954,25 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,33 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
747 € / an
Maximum :
1 011 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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