Vente appartement 676 000 €

88,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

TRES BEL APPARTEMENT situé au rez de chaussée d'une jolie Résidence à pied du Port de VANNES.
Au calme, avec beau jardin privatif d'environ 200 m² clos de murs.
L'entrée vous guide vers la pièce de vie avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
et le jardin.
Une cuisine moderne aménagée et équipée.
L'espace nuit présente trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Deuxième salle d'eau indépendante.
Nombreux placards et agencement de qualité.
Cet appartement vous offre une vie à pied de la ville et du port dans un écrin de sérénité et de lumière.
Charges prévisionnelles Annuelles 1200 euros par an y compris chauffage et eau chaude. lots 130 - Réf VA2507010
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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