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Vente appartement 315 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 3 580 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
ANTOINE RAFART - BSK Immobilier

ANTOINE RAFART - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe appartement de 88,63 m² situé en plein cœur de Valenciennes. Niché dans un environnement dynamique, il marie modernité et confort dans une ambiance chaleureuse. Idéal pour profiter d'une vie urbaine tout en ayant votre espace de tranquillité, ce bien enregistre de faibles charges annuelles malgré qu'il soit en copropriété avec procédure.
Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il offre des volumes généreux et bien agencés. La double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel au gaz vous apporte une chaleur douce.
Coté extérieur, un beau balcon vous permet de profiter du grand air, avec une place de parking privative pour plus de commodité. Situé dans une copropriété de deux lots, vous profiterez de la quiétude d'une résidence restreinte.
L'appartement dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité. Situé proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de commodités au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Nathalie Delcambre pour plus d'informations.
Cette annonce référence 265770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 265770 - Réf Superimmo : ANVXYGGJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Parking extérieurBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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