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Vente appartement 398 300 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 526 €/m²
- 1er étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coeur de St Malo Saint Servan rue Ville Pépin, Appartement T3 de 88m² .
Tout commence par l'entrée de cette copropriété parfaitement entretenue et spacieuse. Au 1er étage, découvrez cet appartement de 87.58m² rénové avec soin: Entrée généreuse, séjour double de 27m², cuisine récente séparée, deux belles chambres ( 18 et 16m²) avec placard, salle d'eau refaite à neuf, wc séparé.
Des parquets, une grande hauteur de plafond, donnent à ce bien un chic indéniable.Une cave de 12m² complète l'ensemble.
La petite copropriété de 26 logements met à votre disposition une cour intérieure et 2 rangements vélos poussettes.
La rue Ville Pépin est renommée pour ses commerces de bouche, son théatre, ses plages et ses bus en direct avec la gare TGV.
Idéal en principal comme en secondaire, il n'y a qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de notre jolie station balnéaire.
Dossier sur demande. Visite à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1645€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 593619 )
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 830033836938 - Réf Superimmo : ANVXZKOIY
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| Prix de vente : 398 300 € | Prix au m² : 4 526 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644,96 € / an | Taxe foncière : 1 163 € |
15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1er étage | Traversant |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
06 99 04 98 87
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