Vente appartement 165 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Thébaudières beau T5 situé au 1er étage.
Il est composé d'une pièce de vie de 31 m² exposée Sud Ouest, de 3 chambres dont une avec un lavabo, possibilité de mettre une douche, une salle d'eau, une cuisine avec un cellier pour mettre la machine à laver, un wc.
L'appartement est très lumineux et agréable.
Une cave et une place de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée complète ce bien.
Si besoin vous pouvez faire 4 chambres, et 2 salles d'eau pour une éventuelle colocation, bonne rentabilité.
Il est proche des commerces, Auchan, et du petit centre commercial des Thébaudières. A proximité des écoles, du chronobus (C8), ligne directe place du commerce et à la gare de Nantes. Il est également à 2 pas du tramway ligne 2.
Le grand parc de la Chézine est aux portes de l'appartement.
Idéal pour une famille, ou pour un investisseur.
Nombre de lots de la copropriété : 484, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.932969

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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NATHALIE VINCOURT - CAPIFRANCE

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