Vente appartement 262 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Alina Grad vous propose: **COUP DE CŒUR ASSURÉ - 4 PIÈCES D’EXCEPTION À ROSNY-SOUS-BOIS**
EXCLUSIVITÉ - Entièrement RÉNOVÉ !
Rosny-sous-Bois | 87.54 m² | 6ème étage avec ascenseur | 2 balcons | Parking + 2 caves
*UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ**
Entrez dans un appartement haut de gamme, refait à neuf du sol au plafond : fenêtres, électricité, plomberie, peinture — vous posez vos valises sans un seul travaux à prévoir !
**Cet appartement séduit par sa vue dégagée, son exposition OUEST (lumière naturelle garantie) et ses prestations haut de gamme.
**LE CONFORT AU QUOTIDIEN
•Grand séjour ultra lumineux pour vos moments en famille
•Cuisine équipée, indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine
•3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille
•Salle de bain moderne + WC séparés
•2 balcons pour vos pauses détente ou petits déjeuners au soleil
** PRESTATIONS PREMIUM INCLUSES
•Rénovation intégrale (zéro travaux à prévoir)
•Fenêtres double vitrage neuves
•Électricité aux normes
•Plomberie refaite
•Peinture fraîche dans tout l’appartement
•Chauffage gaz
•Fibre optique installée
** SÉCURITÉ & PRATICITÉ
•Porte blindée, digicode, interphone
•Ascenseur moderne
•Parking privé extérieur inclus
•2 caves pour un espace de stockage optimal
**EMPLACEMENT IDÉAL
•Commerces, écoles et transports à 2 pas
•Espaces verts à proximité
•Accès rapide aux grands axes et à Paris
**CE QUE VOUS ALLEZ ADORER
• Aucun travaux à prévoir – Économie immédiate de +15 000 €
• Emplacement recherché à Rosny-sous-Bois
• Stationnement privatif et 2 caves incluses
• Clé en main - Emménagement rapide possible
BIEN D’EXCEPTION – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VISITE VIRTUELLE disponible!
Ne tardez pas ! Ce type de bien part vite!
Contactez moi vite pour une visite coup de foudre garantie !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 788 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.14€ par mois (soit 4297.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 297,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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