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Vente appartement 189 900 €
88,09 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45100)

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  • 2 156 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Appartement T4 88 m2 dernier étage Orléans Saint-Marceau avec balcon et parking.
Venez découvrir cet appartement dernier étage avec ascenceur de 88 m2 au cœur du quartier Saint Marceau.
L'appartement est constitué d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 33 m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée, d'un balcon confortable et logeable plein sud, de 3 chambres dont une de 17m2, d'une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave mains.
Vous pourrez garer facilement votre voiture grâce à un parking extérieur couvert et sécurisé. A l’extérieur de la résidence, le stationnement est facile et gratuit.
La résidence bénéficie notamment d'un local vélo et d'un parc privatif, au calme.
Le bien est idéalement placé au cœur du quartier Saint Marceau, au pied de l'immeuble vous trouverez : le parc du Moins Roux, les écoles de la Cigogne, une crèche, la maison de santé de Saint-Marceau ainsi que de nombreuses professions médicales
Le tram ligne A est à 400 m ainsi que les commerces de proximités du quartier Saint-Marceau, le collège est à 300 m.
Opportunité à saisir !

Publiée le 29/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2123 - Réf Superimmo : ANVXZRNWA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,09 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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