Vente appartement 590 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nouveauté ORPI
EXCUSIVITÉ– Quartier du Port, NICE
Rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice !
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble niçois (sans ascenseur), ce spacieux appartement 4 pièces de caractère a été entièrement rénové par un architecte.
Vous serez séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant, sa climatisation et sa lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest.
L'appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.
Il se compose de :
• une suite parentale avec espace bureau et dressing,
• deux chambres séparées par une salle d'eau,
• une grande salle de bain indépendante,
• des fenêtres en double vitrage assurant calme et isolation.
Emplacement idéal à quelques minutes à pied du port, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.
Une cave et la jouissance d'une place de parking complètent ce bien.
Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6611

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 6 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / an	Taxe foncière : 1 404 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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