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Description

Nouveauté ORPI
EXCUSIVITÉ– Quartier du Port, NICE
Rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice !
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble niçois (sans ascenseur), ce spacieux appartement 4 pièces de caractère a été entièrement rénové par un architecte.
Vous serez séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant, sa climatisation et sa lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest.
L'appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.
Il se compose de :
• une suite parentale avec espace bureau et dressing,
• deux chambres séparées par une salle d'eau,
• une grande salle de bain indépendante,
• des fenêtres en double vitrage assurant calme et isolation.
Emplacement idéal à quelques minutes à pied du port, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.
Une cave et la jouissance d'une place de parking complètent ce bien.
Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6611

Publiée le 15/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 3VZG-XVD-CI7 - Réf Superimmo : ANVXZ2I94
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / anTaxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/41 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 6,2%

590 000 €
15 juillet 2025
629 000 €
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