Vente appartement 229 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Appt T3 88 M2 (T4 possible) + Garage / BEAUSÉJOUR / PONT DU CENS - 2 ch (ou 3ch possible après restructuration)
L’Agence FLAT et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T3 (Transformable en T4) spacieux de 88 m2 situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes (44300).
Idéal famille avec 1 enfant ou investisseur colocation
Caractéristiques principales :
- Superficie carrez : 87,65 m2
- Pièce de vie lumineuse - double séjour
- Garage boxé privatif
- Charges mensuelles : 160€
- Ligne 3 et bus C20 à 6 minutes à pied
- Environnement calme et verdoyant
Idéalement implanté dans le quartier Beauséjour/ Pont du cens, apprécié pour son esprit résidentiel et verdoyant, il offre un environnement paisible, tout en restant proche des services et des transports.
La station Beauséjour (ligne 3) du tramway, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Nantes en une dizaine de minutes. Le secteur offre également de nombreux services de proximité et espaces verts, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique et sa surface adaptable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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