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Vente appartement 298 700 €
88,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
88,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 3 393 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT Duplex 4 Pièces avec 94 m2 de surface au sol
Quartier La Jonelière à Nantes
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau Duplex T4
dans le quartier très prisé de La Jonelière de NANTES.
.
Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de 1988, cet appartement de 94 m2 de surface au sol ( 88 m2 de surface habitable en Loi Carrez ),
est situé à quelques encablures de l'Erdre, des transports et des commerces dans un quartier résidentiel au calme, qui vous offrira praticité et confort de vie.
.
Ce Duplex dispose au 1er niveau, d'une entrée avec placard distribuant un bureau ou une chambre à votre convenance de 12,68 m2, un WC indépendant et un Salon-Séjour donnant
sur un balcon avec vu sur un paisible Parc arboré avec
une excellente exposition SUD / SUD-OUEST,
et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour.
Un escalier sur séjour nous amène au 2è niveau, comprenant un dégagement avec placard,
2 immenses chambres de 18,15 m2 et 18,70 m2 de surface au sol avec placards,
une salle de Bains avec meuble double vasque, baignoire, séche-serviettes
et un WC suspendu intégré.
Deux places de parking privé en sous-sol sécurisé viendront compléter ce joli nid douillet.
.
Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier calme et agréable,
à 240 ml de la station de Bus « Chevalerie » ligne 26, et à 750 ml de la station de la ligne T2
du Tramway « Recteur Schmitt », et tout proche des commodités commerciales,
des services publics et des établissements scolaires.
.
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.
.
Très belle opportunité à saisir.
PRIX de 298 700 € ( Honoraires Agence Inclus )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : V2870061901 - Réf Superimmo : ANVXZI5C3
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| Prix de vente : 298 700 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,04 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 balcon |
| Année de construction : 1988 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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