Vente appartement 249 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 87,8 m2 Carrez, situé Rue de la Patouillerie à Nantes.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un résidence saine est bien entretenue de 1965.
Le bien se compose comme suit :
D'un double salon / salle à manger exposé Sud-Est qui donne sur le jardin de la copropriété.
D'une cuisine séparée avec un espace arrière cuisine / buanderie attenant.
D'un espace nuit bien dissocié avec deux chambres.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De nombreux rangements dans le couloir.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
L'appartement se situe au pied du parc de la Gaudinière.
Les lignes de bus 59 et C20 se trouvent à 2 minutes à pied.
La ligne T3 du tram (arrêt Beauséjour) ainsi que les lignes de bus 12, 79 et 89 se trouvent à 10 min à pied.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 554 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts.
La copropriété compte 100 lots.
La taxe foncière est de 1564 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

07 48 72 86 76

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