Vente appartement 319 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier Ovalie,
Superbe appartement duplex 4 pièces en rez-de-jardin en parfait état.
Il est composé, en rdc, d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour donnant sur un agréable extérieur de 30 M² avec une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, un WC, et une salle de bain.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Aucun travaux à prévoir
Tout l'appartement est climatisé
1 place de parking en sous-sol
1 jardin avec terrasse et pergola bioclimatique + une cour
Résidence de 2017 encore sous décennale
Arrêt de tramway ligne 5 à 150 M (début décembre 2025)
Accès centre ville et autoroutes rapides.
N'attendez plus pour venir visiter ce très bel appartement !
A bientôt,
Christophe
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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CHRISTOPHE DELRIVE - IAD

Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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