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Vente appartement 449 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 5 102 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COEUR VAUBAN - Appartement T4 de 88m² -
Balcon filant de 11m² - Cave privative
de 4m² - 13006 Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88m² traversant, idéalement situé en plein c?ur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s'accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir !
DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 17 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1416euros (118euros/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1832euros/an
- Honoraires inclus de .% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260euros et 1750euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T4 de 88m2 - Balcon de 11m² - Cave privative de 4m² - 13006 MARSEILLE
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3555 - Réf Superimmo : ANVXZLLUF
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 416 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave (4 m²) |
| 1 balcon (11 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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