Vente appartement 400 200 €

88,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

À La Varenne Saint-Hilaire, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, nichés entre les bords de Marne et de charmantes maisons. À seulement 4 minutes en voiture du RER A La Varenne – Chennevières et du célèbre marché de La Varenne, vous rejoindrez le centre de Paris en 25 minutes. Classée parmi les 3 meilleures villes du Val-de-Marne pour sa qualité de vie, Saint-Maur séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère de village. Dans une agréable résidence des années 60, à deux pas des bords de Marne, votre agence Richardière vous propose ce spacieux 4 pièces de 88,75 m². Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement traversant et lumineux bénéficie d’une double exposition Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec balcon donnant sur jardin, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture), de trois chambres, toutes avec accès sur un extérieur, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus (10 000 €). Un cadre de vie recherché, entre calme, verdure et proximité de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 400 200 €	Prix au m² : 4 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 986 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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