Vente appartement 430 000 €

88,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

RDJ - T4 -118M de Jardin - Garage double
Au coeur de la vallée du ruisseau de Charbonières, dans un environnement calme et verdoyant, proximité des transports et commerces, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin de 89m2 environ.
Une entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine américaine équipée avec accès à la terrasse de 30m2 et au jardin de 118m2 exposé SUD/OUEST. L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec douche, un toilette avec installation machine à laver.
Un garage double vient compléter ce bien.
Proximité des transports (TCL, traintram), écoles et des commerces, à visiter sans trop tarder !
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent immobilier Charles CAVET au 06 51 03 30 19. Inscrit au RSAC de Lyon 5505 358 176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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