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9
Vente appartement 174 075 €
88,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
88,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 966 €/m²
- Étage 1/3
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Type 4 - Montferrand Jean-Baptiste Magne est le seul à vous proposer cet appartement type 4 avec 3 chambres, prêt à emménager, le long du tram et des commerces.
Atouts :Pièce de vie lumineuse exposée sud, avec balcon.2 chambres au calme à l'arrière.
Cuisine semi-ouverte, huisserie PVC, double vitrage, électricité et salle de bain récentes.
Aucun travail à prévoir (seules les couleurs peuvent être personnalisées).
Garage avec stationnement devant + cave.
Idéal pour une installation immédiate et sans souci.
IN ENGLISH
Type 4 Apartment - Montferrand
Jean-Baptiste Magne is exclusively offering this move-in ready Type 4 apartment with 3 bedrooms, just steps away from the tram and local shops.
Highlights:
Bright, south-facing living room with a balcony.
2 quiet bedrooms at the rear.
Semi-open kitchen, PVC windows, double glazing, recent electrical system, and updated bathroom.
No work required (only colors can be personalized).
Garage with parking in front + cellar.
Perfect for immediate, hassle-free move-in.
Nombre de lots de la Copropriété : 52
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 214310JBM - Réf Superimmo : ANVXZS22F
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| Prix de vente : 174 075 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 075% TTC - 9 075 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
| Alarme | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 517593190 - N° de carte professionnelle : T1426/74
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