Vente appartement 144 000 €

88,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Spacieux et agréable appartement de 4 pièces d’une surface de 89 m², situé à Clermont-Ferrand (63000).
Ce bien se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments de convivialité, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de quatre étages. Un garage privatif vient compléter ce bien, un vrai plus en centre-ville.
Vous bénéficiez d’un environnement pratique et agréable, avec des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que deux crèches accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, vous disposez de 10 lignes de bus, des gares Clermont La Rotonde et Clermont-Ferrand, ainsi que d’un accès rapide à l’aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne à seulement 6 km.
Le quartier offre également une large gamme de commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste... tout est à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathias VILA (EI) au 06 45 80 39 19 ou par e-mail à
RSAC Clermont-Ferrand 515 304 137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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