Vente appartement 699 000 €

88,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Au sein d'une petite résidence récente de standing, cet appartement lumineux dispose de tout le confort souhaité.
Entrée desservant un espace de vie (séjour, repas et spacieuse cuisine contemporaine) avec terrasse vue panoramique montagnes, et un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC).
Le tout est baigné de lumière grâce aux ouvertures de grandes dimensions. Pas de vis-à-vis. Cellier sur le palier.
Au calme et proche de tous les commerces et commodités##
Garage double (26,40 m2) possible en sus.
Nombre de lots de la Copropriété : 45
Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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NADIA BENNIS - 3G IMMO

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