Vente appartement 136 000 €

87,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

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LOCALISATION IDÉALE ! Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire en plein cœur du centre-ville de Vaulx-en-Velin, avec un avantage imbattable : le Tram T9 est à votre porte ! (Accès direct et rapide à Lyon).
✨ Les Atouts de ce 87,61 m² ✨
ESPACE ET LUMINOSITÉ : Profitez d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant directement sur un balcon attenant, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
FAMILIAL ET PRATIQUE : Idéal pour une famille, l'appartement propose trois chambres spacieuses qui offrent de multiples possibilités d'aménagement.
AGENCEMENT CLASSIQUE : Il dispose d'une cuisine individuelle, d'une salle de bain et de WC séparés, optimisant le confort de vie.
SÉCURITÉ ASSURÉE : La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique.
🛠️ Un Potentiel ENORME à Révéler 🛠️
Cet appartement est immédiatement habitable mais offre une toile de fond exceptionnelle pour créer le logement de vos rêves !
À RAFRAÎCHIR : Avec une cuisine et une salle de bain d'époque, vous avez la liberté de concevoir et d'installer des pièces sur-mesure, modernes et à votre goût.

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📞 Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,096 €/an - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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