Vente appartement 300 000 €

87,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cet agréable appartement T4 de 87 m2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que de l’embarcadère et de la gare accessibles en 10 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc arboré, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et privilégié. La copropriété offre également un court de tennis privé, un véritable atout pour les amateurs de sport et de plein air. 3 chambres, dont 2 avec dressing, offrant de beaux volumes de rangement. Un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une grande terrasse de 18 m2, exposée ouest, idéale pour profiter du soleil...Une salle de bains équipée d’une baignoire. Des WC séparés. Une cave privative pour plus de stockage et un parking collectif fermé au sein de la résidence. Cet appartement combine fonctionnalité, confort et emplacement, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre de ville de Thonon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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POIRIER IMMOBILIER - THONON-LES-BAINS

Siren : 848093407

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