Vente appartement 398 320 €

87,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

A VENDRE Grand appartement de type 3 en plein coeur de Saint-Servan A deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, entre la plage des Bas Sablons et les remparts d'Intra-Muros, se cache ce superbe T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue avec soin. Traversant Est-Ouest, il profite d'une luminosité généreuse et d'une circulation agréable. Dès l'entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Une grande cave privative complète le bien. Un bien rare sur le secteur qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. A visiter sans attendre. Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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GUY HOQUET DINAN

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