Vente appartement 184 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Sonia Fabre, megAgence, vous propose un appartement T4 au 1er étage d'une résidence calme avec parc et parking.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, pôle santé...
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine récente aménagée et équipée avec les grandes ouvertures donnant sur le parc, d'une buanderie, d'un dégagement avec placards qui amènent sur les 3 chambres, la salle de bain, le wc indépendant et le dressing.
Une cave et un local vélo complètent ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 739 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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SONIA FABRE - MEGAGENCE

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