Vente appartement 359 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Appartement T4 - de 87m², en très bon état, situé à seulement 400 m de la Plage du Chay, proche du centre-ville de ROYAN, dans petite copropriété de 3 lots avec peu de charges, au 1er et dernier étage, sans ascenseur. Entrée privative, escalier nous permettant d'accéder au 1er étage. Très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée en Ouest (43m²), Grande chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne), WC suspendu séparé, placard, cellier. A l'étage : Deux chambres mansardées avec velux, petit grenier, combles. Chauffage par clim réversible et électrique (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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AGENCE PIERRE LOTI ROYAN

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