Vente appartement 135 890 €

87,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploumagoar (22970)

Duplex lumineux d'environ 87.51m2-vue dégagée sans vis à vis
Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue , ce beau duplex offre des volumes généreux et une luminosité rare sur le secteur .
Vous apprécierez sa vue dégagée , son absence de vis à vis et son environnement paisible , tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon , du centre ville de Guingamp et de la gare SNCF .

caractéristiques principales :
osurface : environ 87.51m2
o duplex au 3ème étage
obien entretenu
oEntrée sécurisée
ocompteurs individuels ( eau, gaz, électricité )
oWc à chaque niveau
oVMC simple flux
oDPE :C ( bon classement énergétique )

Atouts :
oproximités de toutes les commodités ( possibilité d'être piéton )
ovue dégagée sans vis à vis
obelle luminosité
obeaux volumes
oaccès rapide RN12

Ne passez pas à côtés de cette belle opportunité !
photos non contractuelles

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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