Vente appartement 390 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE SAINT ROCH VAUBAN : TERRASSE SUD ! GARAGE INCLUS ! À VISITER RAPIDEMENT !
Beau et vaste 4 pièces TRAVERSANT Sud / Nord de 87 m² situé à proche du stade Vauban.
Il se compose : D'une entrée avec rangements, d'un beau salon/séjour agréable donnant sur terrasse couverte, cuisine indépendante aménagée équipée, SDB ( baignoire, vasque ), WC ind., 3 chambres dont une avec rangement et salle de douche, dégagements avec cellier, garage fermé en Sous sol avec cave.
Ravalement récent, porte blindée, climatisation, double vitrage, exposition Sud,
Proche toutes commodités.
PRODUIT RARE ! Classe Énergie C - 390 000 ¤ HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2112 ¤ charges moy / an (entretien copropriété, eau froide) Bien en copropriété. Agence BBii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 -

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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