Vente appartement 258 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Nantes – Beauséjour / Longchamp
Dans une résidence sécurisée et calme, idéalement située à proximité du tram Ligne 3, des bus, des commerces et des services, découvrez ce spacieux appartement T4 au 2ème étage, offrant une agréable vue sur la verdure.
Très lumineux et bien entretenu, il comprend une entrée, un salon/séjour avec balconnet, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le salon-séjour et les chambres disposent d'un parquet massif, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
De nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien.
Cave et stationnement privatif en sous-sol viennent compléter ce logement, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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NATHALIE PAQUOT - MEGAGENCE

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