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Vente appartement 314 550 €
87,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
87,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 587 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT vous présentent ce T3/T4 situé Quartier éraudière -ranzay , 30 rue du port Durand 44300 NANTES
Idéal pour une famille avec 1 enfant ou bien un investissement locatif
Caractéristiques:
- Superficie carrez : 87m2 - dpe C - traversant
- une pièce de vie (salon - sam - cuisine A/E) de 48m2 - balcon de 10m2 exposé sud ouest - 2 chambres
- chauffage gaz individuel - charges de copropriété de 150€ - taxe foncière 1800€
- Une cave et un emplacement de parking dans un garage sécurisé commun.
Au coeur des bords de l'Erdre, et bien implanté dans le quartier ERAUDIERE - RENAUDIERE proche des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, cet appartement bien agencé, clair, calme, sur parquet , avec la nature comme seule point de vue, saura ravir ceux qui recherchent un havre de paix en ville.
Cette copropriété est aussi sous la surveillance d'un concierge qui veille à corriger tous les désagréments techniques collectifs et à la conservation des infrastructures privatives (tennis, garage) de cet ensemble.
A 5 mn à pied de la station RANZAY, vous serez alors connecté à la diversité des transports en commun avec un accès direct au centre ville, la gare scnf, avec le tramway ligne 1 ou bien aux commerces de proximité ou autres écoles , collèges, lycées du quartier avec les lignes de bus 23, C6.
Venez vite découvrir cet appartement qui répondra donc aux multiples besoins, d'une famille, d'un couple, en quête de tranquilité, d'espace et dans un cadre ou la nature apaisera les esprits.
Contacter notre agence Flat and house au 0240021860 ou bien jérôme PETIT au 0662886210 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2025 -09 - 01 / VJP 01 - Réf Superimmo : ANVXZDSGP
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| Prix de vente : 314 550 € | Prix au m² : 3 587 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,7 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
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