Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente appartement 430 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 943 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivia Marquès vous propose: T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉNOVÉ – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME – PISCINE – CALME – LUMINEUX – MAZARGUES -JARDIN CLIMATISATION- TERRAIN PETANQUE- BOIS -SUD
Olivia Marques vous propose à la vente ce magnifique T4 composé de 3 chambres ,1 salle de bain , 1 salle d'eau , un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté , il est situé en rez-de-chaussée d’une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur.
Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares :
•PISCINE de 25 m,
•PARC PAYSAGER CLASSÉ,
•TERRAIN DE PÉTANQUE,
•AIRE DE JEUX POUR ENFANTS,
•ainsi qu’un GARDIEN assurant une harmonie et une sécurité quotidienne.
L’appartement bénéficie d’un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux.
LES ATOUTS DU BIEN
•CLIMATISATION INTÉGRALE,
•DOUBLE VITRAGE,
•GRANDES BAIES VITRÉES laissant entrer une belle luminosité,
•CUISINE NEUVE, fonctionnelle et de très belle qualité,
•TERRASSE propice aux moments conviviaux,
•DEUX SALLES D’EAU + UNE SALLE DE BAIN,
•ESPACE NUIT SÉPARÉ du séjour,
. PLACE DE PARKING (POSSIBILITE ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS )
•CALME ABSOLU.
LOCALISATION
À proximité des écoles, des commerces et du village de Mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900668 - Réf Superimmo : ANVXZZSE5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  128 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches