Vente appartement 317 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

À Vendre – Appartement T3/4 avec Vue Mer – Marseille 9ᵉ – Secteur Le Cabot
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché du Cabot, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 88 m², situé au calme absolu, avec vue mer.
L'appartement se compose de :
Un double séjour lumineux (salon + salle à manger) donnant sur l'extérieur
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain + WC séparés
De nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité
Un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la mer
Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, rare dans le secteur.
Les + :
Résidence sécurisée avec espaces verts
Vue mer imprenable
Appartement très lumineux
Balcon spacieux
Garage + Cave
Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, et accès autoroutiers
Climatisation reversible
Référence agence : 2026

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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