Vente appartement 219 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 88m² situé dans la résidence fermée et sécurisée (concierges, gardes assermentés de jour et de nuit) de l'Allée des Pins. Située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports, il vous sera facile de vous projeter dans une vie au calme. L'espace vie composé d'un salon de 20m² avec une cuisine semi-ouverte de 12m² donne accès à un premier balcon. L'appartement dispose de 3 chambres (entre 10.6 et 11.6m²), deux d'entres elles donnent sur un deuxième balcon. Une salle de bains, un wc indépendant, un dressing et des placards viennent compéter ce bien. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Des travaux importants ont été engagés ces dernières années dans la résidence tels que le remplacement de la chaudière collective, le remplacement des canalisations et le ravalement de façade. Vous serez tranquilles pour de longues années ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3840 € soit 320 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2000 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence GISOLO Inscrite au RSAC de MARSEILLE 840 237 457, Tel : 06 47 18 15 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187587LG-1462406058

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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