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9
Vente appartement 525 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 6 034 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPLEX D'AZUR - Duplex T3 de 87m² - Patio de 9m² - Garage de 37m² - 13008 LA POINTE ROUGE Llinares Immobilier vous propose : Maison DUPLEX D'AZUR, un superbe duplex T3 de 87m² incarnant l'alliance parfaite entre élégance, modernité et douceur de vivre. Idéalement situé à deux pas de la mer, au c?ur du quartier privé et prisé de la Pointe Rouge. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie séduit par sa superbe verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois et un style loft industriel chic mêlant authenticité et modernité. La pièce s'ouvre sur un patio paisible, idéal pour savourer le calme du quartier et les belles journées méditerranéennes. À l'étage, deux chambres confortables forment de véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et bien-être au quotidien.. Un grand garage de 37m² complète ce bien rare, apportant une réelle aisance de stationnement et de rangement. Ce bien, à la fois lumineux, raffiné et fonctionnel, représente une opportunité unique à la Pointe Rouge pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 15 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 2337euros/an
- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 800euros et 1140euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DUPLEX D'AZUR - Duplex T3 à vendre de 87m² - Patio de 9m² - Garage de 37m² - 13008 LA POINTE ROUGE
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-4013 - Réf Superimmo : ANVXZU2W1
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 034 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Vue dégagée |
| 1 Parking | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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