Vente appartement 788 000 €

87,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement 3 Pièces 87,5 m2, en Dernier Etage, avec Toit Terrasse, Terrasses et Cave - La Super Cadenelle - Marseille 8
BAGATELLE - COMMANDANT ROLLAND - Marseille 8
Appartement T3 de 87,44 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasses, Toit-Terrasse et Cave, au Calme Absolu.
Au sein du magnifique parc arboré de la résidence de grand standing "La Super Cadenelle", cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), traversant Sud-Est et Nord-Ouest, est inondé de lumière.
Rénové en 2022 avec de très beaux matériaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour parqueté de 28 m2, exposé Sud-Est, d'une jolie cuisine indépendante, de 2 belles chambres parquetées avec placard sur mesure, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie, de chaque côté, de charmantes terrasses offrant de très belles vues sur la ville, les jardins et la Mer.
Un magnifique Toit-Terrasse de 117 m2 environ est accessible depuis une porte de service située dans la cuisine (escalier). Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un spacieux box, avec porte automatique, au prix de 40 000 euros.
Autres prestations: climatisation réversible et eau chaude incluses dans les charges, porte blindée, interphone, nombreux rangements, fibre optique, parquet en chêne massif, vidéosurveillance, etc...
Les charges de copropriété sont de 875 euros par mois. La taxe foncière ressort à 4 072 euros par an.
La très prisée Résidence de la Cadenelle offre au sein d'un splendide parc boisé de 15 hectares: 2 piscines, 2 restaurants, une supérette, 3 courts de tennis, un service de bus, un gardiennage 24H/24, des bornes électriques extérieures pour la recharge des véhicules.
A 10 mn à pied de la MER.
Contact: Sabine FERRATO 06 24 18 25 20

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Prix de vente : 788 000 €	Prix au m² : 9 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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