Vente appartement 269 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Marseille 6ème (13006)

Appartement 4 pièces 87m²
Nous vous invitons à découvrir sans plus tarder cet appartement traversant de 87,02m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence prisée Le Corinthe.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la douce lumière naturelle qui inonde chaque pièce, l’agencement fluide et les beaux volumes des pièces offrant un véritable cocon de confort au cœur de la ville.
Le salon spacieux, prolongé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée Ouest pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres avec placards intégrés, de deux salles d’eau dont une avec wc et d’un dressing.
Les + :
• Climatisation dans le séjour et dans l’espace nuit
• Porte blindée pour une sécurité renforcée
• Localisation idéale à proximité de toutes les commodités, établissements scolaires, transports en commun.
• Local à vélos au rez-de-chaussée
Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser ce bien déjà très bien conçu.
Une cave vient compléter cette description.
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 187
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 309 €, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et le concierge.
Taxe foncière : 1 968 €
Diagnostics et informations financières :
DPE D réalisé le 25 juin 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1710€ et 2370 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Mandat n°28 – Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 260 100 €
Honoraires d’agence : 8 900 € TTC
Prix total : 269 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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