Vente appartement 320 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

ART DECO - Appartement T3 de 87m2 - Traversant -
13005 Eugène Pierre LLinares Immobilier vous propose : ART DECO, un appartement T3 de 87m2 traversant et lumineux au charme Art Déco, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois secteur Eugène Pierre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et la disposition fonctionnelle des lieux. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux belles chambres. La cuisine, une chambre ainsi que la troisième pièce ? idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant ? donnent sur des jardins privatifs arborés, au calme. La seconde chambre, quant à elle, donne côté rue. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un second wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à votre imagination pour en faire un véritable cocon. Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces de quartier. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de stationnement à la location.
Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 62361736
- Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1020euros (85euros/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1665euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710euros et 1010euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement A vendre 13004 - T3 de 87m2 - 13005 Eugène Pierre

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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