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Vente appartement 325 000 €
87,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
87,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 703 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons sur la commune de Château Gombert un appartement familial T4/5 avec terrasse et parking. Idéalement situé dans le secteur recherché de Château Gombert, à deux pas du technopôle, des écoles, des axes routiers et du métro, découvrez ce spacieux appartement de type 4/5 d'une superficie de 87,35 m² Loi Carrez, au sein d'une résidence récente (2007), sécurisée et au calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace convivial, prolongée par une grande terrasse de 16 m² bien exposée idéale pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres avec placards dont une donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Une place de parking privative est incluse. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (198 lots dont 63 lots d'habitation) , charges annuelles de 2400 euros. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 euros et 1092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025(abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1343 - Réf Superimmo : ANVXZDVQ9
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 2 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,77 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 198 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
808 € / an
Maximum :
1 092 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 752756114 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000033812
04 91 05 13 13
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