Vente appartement 390 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

iad France - Skander Hammami (06 35 41 91 41) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec balcons offrant des vues imprenables sur Notre Dame de Fourvière et le Mont Blanc
Situé dans un quartier prisé de Lyon, cet appartement exceptionnel de 87m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec son exposition EST/OUEST, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
Superficie : 87m²
Pièces : 4
Balcons spacieux pour profiter de l'extérieur
Vue panoramique sur Notre Dame de Fourvière d'un côté et sur le majestueux Mont Blanc de l'autre
Nombreux rangements intégrés, idéal pour une organisation optimale
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Intérieur soigné :
Cuisine entièrement équipée et récente, parfaite pour les amateurs de gastronomie
Possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins et vos envies
Cet appartement allie harmonieusement confort, fonctionnalité et élégance. Il est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception à Lyon.
À proximité :
Commerces, restaurants et services à quelques pas
Transports en commun facilement accessibles pour se déplacer en toute simplicité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.67 € par mois (soit 2732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Skander Hammami EI (ID 73167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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IAD FRANCE - SKANDER HAMMAMI

06 35 41 91 41

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