Vente appartement 215 000 €

87,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

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2 456 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur

Swixim Lyon 2

06 87 05 83 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement familial lumineux avec 3 chambres – calme absolu !
Nous vous proposons un appartement de 87,53 m², en bon état général, situé dans une agréable petite copropriété en cours de rénovation énergétique au niveau du bâtiment façade , de 4 étages. Secteur La plaine
Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et agréable – un véritable atout.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, et d’un vaste séjour intégrant un espace bureau. Un couloir avec rangements dessert trois grandes chambres, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un dressing.
Idéal pour une famille, cet appartement allie confort, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Il est possible également d'exercer une acticité libérale
Une cave de 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien.
À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687058330 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 85841066 - Réf Superimmo : ANVXYCE8S

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

87,53 m² (carrez : 87,53) - 4 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 1977
Rez-de-chaussée	Avec ascenseur
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone