Vente appartement 429 000 €

87,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

LYON 1er arrondissement - Secteur Opéra - Hôtel de Ville - Coeur Presqu'île.
Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés.
+ une cave.
Commerces et métro A au pied de l'immeuble.
secteur privilégié.
chaudière individuel gaz à condensation. fenêtres bois double vitrage.
DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 €. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 4 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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LES CLES DE CHLOE

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