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Vente appartement 578 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 6 654 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine de 6 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Robert ZAMORA - eXp France

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Description

Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 87 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement soigné et sa localisation privilégiée dans le quartier Petite Garenne.
La gare des Vallées, les écoles, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les atouts du bien :
- Séjour avec balcon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle exposition
- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
- Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou le télétravail
- Salle d'eau, WC séparés, et une pièce annexe pouvant accueillir une buanderie ou une seconde salle de bains
- DPE classé C : confort thermique et faibles consommations
- Ravalement de façade réalisé en 2020
- Cave en sous-sol
- Place de parking privative dans la résidence
Vous bénéficierez d'un jardin collectif arboré, idéal pour les familles, ainsi que d'un local à vélos sécurisé.
L'immeuble de 1998 est situé dans un secteur résidentiel recherché, au cœur du quartier Petite Garenne, alliant proximité des transports et véritable vie de quartier.
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Cet appartement bien conçu et bien situé n'attend plus que vous. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Robert ZAMORA - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 929 412 021

Publiée le 22/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86383049 - Réf Superimmo : ANVXZQ8JI
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Caractérisques
Prix de vente : 578 900 €Prix au m² : 6 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 368 € / anTaxe foncière : 1 888 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 28 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Cuisine de 6 m²
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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