Vente appartement 143 617 €

87,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Secteur Chanterrane,dans une résidence sécurisée sans ascenseur de 1963 et très bien entretenue. Baisse de prix... Appartement de type T4 situé au 3ème étage sans ascenseur d'environ 87 m², à proximité (arrêt de bus,Tramway,école) Cet appartement très lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Viennent compléter ce bien, une cave et un garage avec un droit exclusif du parking situé devant celui-ci. Nombres de lots dans la copropriété: 51 lots dont 16 à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote- part de charges (eau froide, eau chaude, chauffage) 2 840€ soit 236€ par mois. Raccoredement au réseau chaleur réalisé le 30/09/2023. Aucun travaux importants ne sont prévus. Aucune procédure en cours. Taxe Foncière 2022: 1 423€. Chauffage collectif avec système de répartition. Diagnostic assainissement du bâtiment conforme. Huisseries PVC double vitrage. Fibre. DPE réalisé le 10 Aout 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cet appartement est en très bon état et ne demande aucun travaux. A voir rapidement... Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur réf. 21292 Honoraires TTC charge vendeur.

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Prix de vente : 143 617 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 840 € / an	Taxe foncière : 1 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Infos légales : 52278001400018

06 50 13 25 70

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